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Warum eine fundierte Immobilienbewertung so wichtig ist?
Dank fundierter Immobilienbewertung einen besseren Verkaufspreis erzielen
Sie möchten ein Einfamilienhaus oder eine Zweizimmerwohnung verkaufen und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen?
Dann müssen Sie zunächst in Erfahrung bringen, was Ihre Immobilie wert ist und wie viel ein potenzieller Käufer dafür bezahlen würde. Der beste Weg, um einen reellen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, ist eine fundierte Immobilienbewertung, die von einem sachkundigen Immobilienexperten durchgeführt wird. Nach seiner Wertermittlung steht der Verkehrswert für Ihr Haus fest. Mit diesem Verkehrswert haben Sie eine sichere Basis für die Festlegung des Verkaufspreises.
Wie läuft eine seriöse Immobilienbewertung ab?
Bei einer professionellen Immobilienbewertung stehen immer zwei entscheidende Faktoren im Vordergrund
Zum einen handelt es sich hierbei um den Zustand beziehungsweise die Ausstattung der Immobilie sowie die Gegend, in der sich das zu veräussernde Objekt befindet.
Bei der Prüfung des Zustandes eines Hauses steht die Bausubstanz im Fokus der Wertermittlung. Nicht minder wichtig ist die Innenausstattung des Gebäudes. So wirkt es sich z. B, positiv aus, wenn das Haus vom Dachboden bis zum letzten Keller sinnvoll genutzt werden kann. Dient das oberste Geschoss nur als Ablageort oder kann hier unter Umständen eine eigene Wohnung entstehen? Verfügt das Haus über eine Einbauküche oder einen repräsentativen Kamin in der Wohnstube? Kann ein potenzieller Käufer in den Wintermonaten von einer Fußbodenheizung profitieren und es sich im Sommer in seinem Garten gemütlich machen?
